淮北市相山區(qū)惠黎西路(市建投集團內(nèi)) 新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營權(quán)拍租公告
受淮北市建投交通投資有限公司委托,淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司對其擁有的淮北市相山區(qū)惠黎西路(市建投集團內(nèi))新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營權(quán)以網(wǎng)絡(luò)拍租的方式公開拍租。
一、拍租標(biāo)的:本次拍租標(biāo)的為淮北市相山區(qū)惠黎西路(市建投集團內(nèi))新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營權(quán)。該幼兒園為淮北市建投集團投資建設(shè)的全新裝修幼兒園,位于淮北市相山區(qū)惠黎西路(市建投集團院內(nèi)),交通便利,周邊花繁葉茂,環(huán)境幽雅,占地面積 10000余平方米,建筑面積4000余平方米,綠化率達40%;可辦11個班級,可容納生源約400名。幼兒園位于城市中心城區(qū)核心地塊,未來發(fā)展前景可期。根據(jù)城市近期規(guī)劃,幼兒園周邊配備住宅、商業(yè)、教育、公服、公園等配套設(shè)施,其中規(guī)劃住宅占地600余畝,可容納8000多戶居民居住,常住人口達2.5萬余人,該項規(guī)劃將為幼兒園提供更加充足的生源保障。
單位:萬元
序號 |
標(biāo)的名稱 |
建筑年份 |
所在 層數(shù) |
建筑面積(㎡) |
承租期限(年) |
評估值(十年期租金總額) |
競買 保證金 |
履約 保證金 |
1 |
淮北市相山區(qū)惠黎西路(市建投集團內(nèi))新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營權(quán) |
2022 |
1-2 |
約4000 |
10 |
650 |
10 |
20 |
二、競買人應(yīng)具備條件及要求
(一)竟買人需具備幼兒園從業(yè)經(jīng)驗及完全民事行為能力的法人均可參加競拍。
(二)本次拍租標(biāo)的期限為10年,采取先收后用原則,前5年繳納租金為200萬元,每年平均繳納40萬元;后5年租金每年按后5年成交租賃總額剩余部分平均支付租金。合同簽訂后,在交付幼兒園前,必須交清下年度租費,合同期內(nèi)每期結(jié)束30日前支付下一期租金(詳見附件房屋租賃合同)。
(三)競買人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就拍租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托人咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;報名的競買人視同已實地踏勘拍租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
(四)拍租標(biāo)的按現(xiàn)狀由委托人負(fù)責(zé)辦理移交手續(xù),實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金。買受人繳清所有款項后,委托人應(yīng)及時予以辦理標(biāo)的移交手續(xù)。
(五)買受人需向中拍平臺按系統(tǒng)成交價金額的1.5‰支付軟件使用費,包含系統(tǒng)成交后買受人悔拍的情形。
(六)買受人不準(zhǔn)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放危險品等違法活動的行為。
(七)買受人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求,由于買受人的原因造成買受人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由買受人承擔(dān)。
(八)租賃期內(nèi),未經(jīng)委托人書面同意,買受人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進第三方使用該房屋。
(九)租賃期內(nèi),買受人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊(網(wǎng)絡(luò))、物業(yè)管理等相關(guān)費用;若有涉及到消防、環(huán)評等,須自行通過相關(guān)部門的驗收,并承擔(dān)相關(guān)的費用以及驗收不合格的后果。如有違約,甲方可單方面終止租賃合同,履約保證金不退還。房屋的維修(含對墻體屋面地面、管道滲漏破損、水管電線、門窗及室內(nèi)其他設(shè)備等維修)及其由此產(chǎn)生的費用均由買受人自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)。
(十)買受人競得標(biāo)的后須交納租賃履約保證金。如承租期間無違約情況發(fā)生,該保證金在租賃期滿后無息退還給于買受人。
(十一)買受人應(yīng)嚴(yán)格按照市建投集團管理的相關(guān)規(guī)定進行經(jīng)營。
(十二)因買受人經(jīng)營不善無法經(jīng)營時,需承擔(dān)一切法律責(zé)任。
(十三)租賃期內(nèi),買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。
(十四)《房屋租賃合同》期滿或終止時,租賃期內(nèi)買受人添置的可移動的物品可以自行收回,但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o委托人,并將租賃房屋在合同終止后15日內(nèi)交還委托人,且不得提出任何補償要求。
(十五)其他未盡事宜詳見委托人提供的《房屋租賃合同》。
(十六)買受人當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》,拍租成交后三個工作日內(nèi),須與委托人簽訂《房屋租賃合同》,并一次性將第一期拍租成交價款及其履約保證金全額繳至賬戶(賬戶名稱:淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司;賬號:574250000018010076107 ;開戶行:交通銀行淮北分行營業(yè)部)。
三、公告期限
自本公告發(fā)布之日起至2022年11月14日
四、標(biāo)的展示及答疑時間
(一)標(biāo)的展示:自本公告發(fā)布之日起至2022年11月14日,標(biāo)的所在地。
(二)答疑時間:2022年11月14日上午9:00時在淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司(淮北市相山區(qū)濉溪路18號原電廠大樓6樓606室)進行答疑。
五、報名及拍賣時間、地點
(一)報名時間:自公告發(fā)布之日起至2022年11月14日下午16:00時止,報名地點:淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司(淮北市相山區(qū)濉溪路18號原電廠大樓6樓606室)
(二)拍租時間:2022年11月15日(星期二)上午9:00時
(三)拍租地點:中拍平臺(https://paimai.caa123.org.cn/)
六、競買人須知
競買人須在本公告發(fā)布之日起至2022年11月14日下午16:00時前持下列文件到淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司辦理有關(guān)手續(xù):
(一)企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶:營業(yè)執(zhí)照(副本)、法定代表人證明書、法人代表身份證及復(fù)印件、承諾函、從事幼兒園資質(zhì)證照及復(fù)印件,委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需加蓋單位公章。
(二)符合競拍資格的競買人須交納競買保證金10萬元及報名資料費3000元(賬戶名稱:淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司 ;賬號:574250000018010076107 ;開戶行:交通銀行淮北分行營業(yè)部)。
七、聯(lián)系人: 孫亮 聯(lián)系電話: 18956166778
鄒夢晨 聯(lián)系電話: 18130691088
八、聯(lián)系地址:淮北市相山區(qū)濉溪路18號原電廠大樓6樓606室
淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司
二〇二二年十一月八日
附件:1. 淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司拍租須知