淮北市人民醫院老院區相關房地產租賃權拍租公告

淮北市人民醫院老院區相關房地產租賃權拍租公告

受委托，本公司定于2025年12月9日（星期二 ）上午9：00在中拍平臺公開拍租以下標的，現公告如下：

一、拍租標的

二、意向承租人應具備的條件及要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業法人均可參加競拍。

2、淮北市人民醫院老院區急診樓僅限于作為醫療或養老機構使用。必須符合安全消防要求和行業規定，并符合公序良俗的目的，不得對周邊居民或其他商戶造成影響。

3、承租人使用租賃房屋，必須符合房屋設計用途及相關法律法規要求,承租人應當自行取得相關資質資格、通過行業管理部門驗收；承租人應當自行出資完善消防系統、疏散樓梯、消防器材等，滿足所經營行業對環境、設施、安全、環保、衛生等要求。否則，承租人承擔由此產生的全部責任。

4、意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘拍租標的，就拍租標的相關情況主動向拍賣人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規、市政規定和其他相關的瑕疵問題；已報名的競租人視同已實地踏勘拍租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

5、原承租人在同等價位下，享有標的優先承租權（必須辦理手續并繳清租金、水電費等相關費用后，參加競拍，方視為有效）。

6、標的按交付時現狀交付。標的實際面積如與公示的面積有差異的，以實際移交面積為準。租賃標的交付后產生的物業（以實際現狀為準）、水、電等相關費用，由承租人自行承擔。

7、承租人不得改變標的主體結構，對標的的裝飾裝修、改建擴建須經委托人書面同意后方可實施。經營中須自行承擔標的設施設備、裝飾裝修、改建擴建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴建及改善標的設施設備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托人不給予任何賠償或補償。

8、承租人使用租賃標的必須符合相關法律法規及出租標的用途的要求，經營必須符合安全、衛生、環保等方面的規定，不準從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的行業，由于承租人的原因不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

9、承租人經營使用中須自行承擔相關安全責任。經營使用中出現的一切事故責任全部由承租人承擔。

10、未經委托人同意承租人不得將標的轉租分租，不能破壞標的主體結構、存放（制作）危險品，更不能將標的作為抵押物，如有違約委托人可單方面終止租賃合同，履約保證金不予退還，并追究相關責任。

11、成交后交付履約保證金（租金一個季度為一期）。標的以實際交付日期為準，交付期間承租人產生的各類經濟損失自行承擔。

12、本次拍租標的成交后，承租人當天簽訂《成交確認書》。拍租活動結束后5個工作日（節假日除外）內將租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶并于與委托人簽訂租賃合同，逾期即視為放棄承租權，委托人將扣除剩余競拍保證金不予退還。

13、其他未盡事宜詳見委托人提供的《租賃合同》。

三、標的展示和公告期限

展示時間：公告之日起至開拍前一日。

展示地點：安徽省淮北市（因未查看標的而造成的損失自行承擔）。

公告期限：公告之日起至2025年12月 8日。

四、登記手續

請于2025年12月8日（星期一）下午16：30前持下列手續辦理競拍登記：

1、自然人攜帶有效身份證原件。企業法人須攜帶有效營業執照（副本）原件及復印件、法人有效身份證原件及復印件、公章，委托他人競拍的還需提供授權委托書和代理人的身份證原件及復印件（以上復印件需加蓋公章，驗原件留復印件）到本公司辦理競拍登記手續。

2、交納競拍保證金，以保證金支付到賬時間為準，須確保繳納的競拍保證金在本公告（登記手續）截止時間前到賬，競拍不成功的，會后原賬戶無息原額退還。

3、競租人需向本公司交納標的報名費（凡是線下報名簽訂紙質資料或中拍平臺報名成功，無論成交與否，一律不退）。

賬戶名稱：淮北市惠黎建設工程管理有限公司

賬號：5742 5000 0018 0100 76107

開戶行：交通銀行淮北分行營業部

（注：競租人報名時需對公賬戶轉賬，并備注報名名稱競拍保證金和報名名稱報名費，不接受其他賬戶以競租人名義轉賬，未按要求轉賬，相關責任和后果自行承擔）

五、其他

1、競價規則：出價不低于保留價，方可成交。

2、標的物租金價格為含稅價。

3、參與者為失信人或與委托人和拍賣公司有經濟糾紛未完結的，拍賣公司有權取消其參與資格。

4、本次拍租由拍賣公司一次性收取拍租傭金2萬元，傭金直接從競拍保證金中扣除，多退少補，剩余部分在承租人將履約保證金匯至委托人指定賬戶并簽訂租賃合同后，原賬戶無息退還。中拍平臺軟件使用費（年租金總額1.5‰，包含系統成交后承租人悔拍的情形），由承租人承擔。

5、如需要拍賣公司開具傭金或報名費發票，在拍賣會結束后5個工作日內提供開票信息，過期拍賣公司將不再受理。

6、若本次拍租活動有所變動，屆時以最新拍租公告為準，請各位競租人時刻關注本次拍租活動。

六、聯系方式

看樣咨詢：孟先生   15156160064

報名咨詢：孫先生   18956166778   0561-3020017

報名地址：安徽省淮北市相山區濉溪北路18號淮北市建投控股集團有限公司13樓1315室（原電廠大樓）

 

 

淮北市惠黎建設工程管理有限公司

2025年11月28日